г. Санкт-Петербург
Поиск
Войти
Логин
Пароль
Инвестиции в будущее
Логин
Пароль

Холдинг Алтай GOLD

Холдинг " Aлтай-GOLD" на рынке недвижимости с 1996 года.

Холдинг «Алтай-GOLD» — это первая компания в своем регионе, ставшее не просто торговой маркой, но и крупнейшем оператором на Алтае. Уже более 10 лет наше агентство успешно работает на рынке недвижимости Республики Алтай.

Участки компании Aлтай-GOLD

В нашей базе данных Вы найдете предложения земельных участков под строительство турбаз, поселков и дач, домов, родовых поместий, эко-поселков и фермерских хозяйств. Кроме того, мы осуществляем услуги по организации готового бизнеса на Горном Алтае.

Земельное агентство «Алтай» старается максимально упростить задачи Покупателя в приобретении земельного участка или другого объекта недвижимости. Наше агентство сопровождает все сделки и берет на себя ответственность за все юридические моменты купли-продажи. Повышенное внимание мы уделяем вопросам правовой защищенности Покупателей, проводим правовую историю продаваемых объектов.

перечень услуг холдинга Алтай-GOLD:

  • Подбор земельного участка в соответствии с пожеланиями покупателя.
  • Оформление земельного участка в соответствующих регистрационных органах в собственность покупателя.
  • Межевание земельных участков. Если вам нужен не весь земельный участок, а его часть, мы можем отмежевать часть участка.
  • Для тех, кто желает построить турбазу, мини-гостиницу, санаторий, мы можем подготовить всю необходимую градостроительную документацию: геодезические съемки, генплан и провести все необходимые согласования, вплоть до разрешения на строительство.
  • Наши специалисты могут перевести земли сельхозназначения в другую категорию, в том числе и в земли рекреаций под строительство турбаз и санаториев.
  • В нашем управлении много недорогих земельных участков, предназначенных под организацию родовых поместий, организацию хуторов, пасеки и таежных дач.
  • Вы ищите надежное агентство недвижимости? Обращайтесь в Холдинг «Алтай-GOLD»!

Подготовка к покупке земли

Покупка земельного участка — не каждодневное приобретение. Чтобы избежать разочарований в новом приобретении прежде, чем купить недвижимость необходимо обратить внимание на следующие моменты.

  • Расположение участка
  • Определены ли границы участка
  • Проверьете документы на собственность
  • Проверьте участок на ограничение/ обременение

Покупка земельного участка

При покупке земли через агентство недвижимости — за землю вносится аванс. С момента внесения аванса участок снимается с продажи и не рекламируется. В договоре аванса прописывается схема оплаты земельного участка, сроки проведения сделки, сроки физического и юридического права передачи владения, какие документы будут представлены покупателям.

Если вы самостоятельно нашли участоки общаетесь с собственником объекта без посредников, то за участок вносится задаток или аванс, составляется договор купли-продажи. Этот договор должен быть подписать лично собственником, а если собственников несколько, то лично всеми собственниками жилья. Когда со стороны продавца выступает представитель по доверенности, есть риск того, что она может быть отозвана лицом, выдавшим ее. Тогда представитель не будет являться уполномоченным лицом на заключение договора купли-продажи земельного участка. Спорные вопросы можно разрешить через суд, но на решение этой проблемы может уйти много времени и сил.

Вы можете составить простую письменную форму договора купли-продажи или договор, заверенный нотариусом. Второй вариант является более надёжным. Договор купли-продажи считают заключенным с момента его регистрации в Едином государственном реестре прав!

По окончании регистрации Вам выдается Свидетельство о праве выбора собственности и зарегистрированный договор купли-продажи земельного участка со штампами о регистрации сделки и права.

Проверьте правильность написания данных в Свидетельстве, т.к. иногда бывают опечатки. Сделка считается зарегистрированной, а правовые обязательства наступившими со дня внесения записи о сделке в Единый государственный реестр прав.

Особенности покупки земли в коттеджных поселках Алтая

Прежде чем купить земельный участок в строящемся или построенном коттеджном поселке, изучите инвесторов, застройщиков поселка и продавцов земли. В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства.

Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают в лице одной компании.

Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.

Документы на земельные участки Алтая

Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:

  • разрешение на строительство;
  • технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
  • заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
  • проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
  • документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.

Выгодная продажа участков на Алтае на ваших условиях

Агентство недвижимости «Земельный Мир» совместно с холдингом Алтай-GOLD принимает на реализацию объекты недвижимости по Республике Алтай и Алтайскому краю.

Если перед Вами встала задача продажи земельного участка, бизнеса и других объектов недвижимости или Вы находитесь в поисках привлечения инвестиций для развития новых проектов, то Агентство недвижимости «Земельный мир» поможет Вам в этом!

Лучшие специалисты нашего агентства займутся рекламным продвижением Вашего объекта или инвестиционного проекта на региональном, федеральном и мировом рынках! Мы займемся обеспечением безопасности и юридическим сопровождением сделок купли-продажи. Также поможем определиться с ценой и проконсультируем о всех условиях сделки.

Работа над реализацией Вашего объекта недвижимости начинается сразу после подписания Договора обеими сторонами. Для подписания Договора Собственник должен предоставить Агенту следующие данные в электронном виде:

  • Копии свидетельств на объект недвижимости (правоустанавливающие документы).
  • Кадастровый паспорт на участок (или выписку из Кадастрового паспорта).
  • Копию паспорта Собственника.
  • Письменное согласие совладельцев (если таковые имеются) о согласии на продажу.
  • Техническое описание объекта.
  • Привлекательные фотографии с разных ракурсов и в разное время года (визуальное представление играет большую роль в создании положительного впечатления у потенциального покупателя).
  • Опишите какие интересные туристические объекты соседствуют с продаваемым объектом недвижимости.
  • Отдаленность от основных населенных пунктов.

Если продаваемый объект земельный участок и он находится вблизи электролинии, то обязательно сделайте акцент на том, что у покупателя будет возможность провести электричество на территорию и постарайтесь подготовить информацию о том, как это сделать.

Оценка недвижимости

Любая недвижимость имеет ряд особенностей, которые необходимо учитывать при проведении оценки её стоимости. Экспресс-оценка недвижимости, которую предоставляют некоторые сайты, не дает точного результата, потому что не учитывает реальный спрос на недвижимость в конкретном регионе

Если Вас интересует рыночная стоимость Вашей недвижимости, обращайтесь в наше агентство. Мы проводим анализ функционального назначения объекта оценки, определяем залоговую стоимость имущества, стоимость недвижимости при страховании.

Полный перечень предоставляемых нами услуг.

Мы осуществляем следующие услуги по оценке недвижимости:

  • Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости
  • Оценка стоимости при составлении договора купли-продажи
  • Оценка стоимости при разделе имущества
  • Оценка имущества для получения ипотечного кредита
  • Оценка стоимости гаражных и хозяйственных строений
  • Оценка рыночной стоимости земельных участков

Лизинг для арендаторов коммерческой недвижимости

АН "Земельный мир" совместно с холдингом "Алтай-GOLD" финансирует сделки по приобретению коммерческой недвижимости в лизинг.

Лизинг недвижимости — это долгосрочная аренда с гарантированным переходом прав собственности объекта после окончания договора лизинга.

Преимущество финансовой аренды в том, что ежемесячные лизинговые платежи не растут со временем, превышение лизинговых платежей над стоимостью аренды в среднем не более 10—15%. Через пару лет размер лизингового платежа становится ниже рыночной стоимости в связи с инфляцией и ростом арендной ставки. Кроме того, при лизинге недвижимости средства вкладываются в будущую собственность компании.

Аренда коммерческой недвижимости

Hерешили продать или сдать в аренду недвижимость и не хотите переплачивать? АН "Земельный мир" совместно с холдингом "Алтай-GOLD" предлагает в аренду коммерческие помещения по всему Алтаю.

У нас доступные цены и большая база данных, представленная непосредственно на нашем сайте. О каждом объекте недвижимости представлена подробная информация с фотографиями, вид здания снаружи, вид помещения изнутри, фотографии, описание, стоимость. Наши агенты займутся всем необходимым от подготовки и оформления документов до организации показа понравившегося объекта Покупателю.

Мы экономим Ваше время и заботимся о надежности всех сделок. Аренда коммерческой недвижимости возможна в режиме онлайн: просто отправьте заявку, и в ближайшее время с Вами свяжутся сотрудники нашего агентства.


Мы гордимся своей работой.

Наши специалисты с радостью помогут приобрести или реализовать Ваш земельный надел, как по субсидиям так и за наличный расчет! С радостью ждём Вас в нашей компании.