г. Санкт-Петербург
Поиск
Войти
Логин
Пароль
Инвестиции в будущее
Логин
Пароль

Купить участок за сертификат на Алтае

Участок за Земельный капитал в Горном Алтае!

Куда лучше инвестировать земельный сертификат ,чтобы через 10-17 лет ,когда ваш младший будет совершеннолетним ,продать в 10-30 раз дороже? Инвестируйте будущее своих детей через земельный капитал!

Правительство Санкт петербурга выпустило сертификат "Земельный капитал", который дает возможность купить дачный земельный участок который потом можно компенсировать и получить деньги. В 2020 году размер земельного сертификата составляет 369 779 рублей. В следующем году эта сумма может быть увеличена за счет индексации.

В Ленинградской области сейчас много пустующих земельных участков . Многодетным не до дачи. Многие продают подаренный государством земельный участок. В прошлые годы можно было купить участок и потом продать . Но эту возможность прикрыли. Теперь детей вписывают в совместную собственность владения земельным участком и продажа стала не возможна до достижения младшим ребенком 18 лет.

Если не строить дачу, то земельный участок становится еще одной обузой. Кадастровая стоимость дачной земли в Московской и Ленинградской областях очень высокая , а налоги составляют 0,3% от кадастровой стоимости и платить их надо до 18 лет. Не трудно посчитать, что "подарок " президента становится еще одним бременем.

Общеизвестно,что земля во всем мире с каждым годом становится дороже . Товаров производится все больше за счет новых технологических возможностей , а земля не производится. Чем больше будут развиваться технологии и наращиваться производства ,тем дороже становится земля в деньгах по отношению к другим товарам,производство которых можно наращивать.

Рост стоимости земли зависит и от многих других факторов. И растут земельные участки не равномерно. Рост стоимости земли, как и других товаров зависит от спроса и предложения. Временами земля может и падать в цене. Это зависит от роста или падения экономики страны .

В связи с кризисной ситуации по стране в последние шесть лет земли в Московской и Ленинградской областях и во многих других областях россии упали в цене . Покупательная способность населения значительно снизилась и предложения стали значительно превышать спрос.

Купленные за земельный сертификат земельные участки не удается продать и с большими скидками. А в 2019 году в право на земельный участок стали вписывать детей.

Покупка участка по Земельному капиталу на Алтае

Если земельный сертификат выдан в Санкт Петербурге, это не означает, что и земельные участки нужно покупать в Ленинградской области. Можно купить участки в любом месте на территории России.

Исходя из того, что земельные участки , купленные на земельный сертификат являются долгосрочными инвестиционными вложениями в объект недвижимости - земля лет на 10-17,пока младшему ребенку не исполнится 18 лет,есть смысл изучить вопрос , а в каких же местах России земельные участки будут рости в цене?

Трудно сказать , сколько будет стоить земельный участок через 10-15 лет в Ленинградской или московской области. Стоимость земли около города, если нет туристического назначения земли ,будет зависеть от спроса на дачные участки жителей города и от количества предложений земельных участков под дачи.А земель в ленинградской области в радиусе 100-150 километров от города довольно много.

Надо думать ,что предложений земельных участков под дачи для жителей Питера будет много и через 17-18 лет .Если будет спрос, то могут перевести в дачные земли дополнительно земельные участки. Процесс превращения заросших или заболоченных земельных участков в дачные земли не прекращается.

Рост стоимости земли наблюдается в растущих туристических регионах России.

Горный Алтай по тепам роста туристических мест опережает другие регионы России и большинство других стран мира.

Здесь красивые горы, чистый , наполненный озоном воздух и особая энергетика. В мире много морских курортов и общее количество туристов в год уже более миллиарда. Но доступных туристических мест с привлекательной дикой природой не так уж и много. В последнее десятилетие наметилась тенденция роста активных и экологических туристов.

Процентное соотношение пляжного отдыха и активного , экологического и оздоровительного туризма меняется и не в пользу Пляжного туризма. Конечно, большая часть туристов будет и впредь находится на морских побережьях , но даже небольшие в процентном отношении потоки активных туристов от миллиарда туристов-пляжного туризма составляют десятки и сотни миллионов и эта волна любителей активного отдыха на природе растет и дает хороший прирост туристов на горный Алтай.

Росту туризма на горном Алтае помогает так же слабый рубль и кризисы.

Чем дешевле рубль, тем менее конкурентны для республики Алтай зарубежные страны. Туристы больше отдыхают у себя в России и туристические потоки на Алтай возрастают.

В связи с постоянным и растущим строительством туристических мест на горном Алтае растет и стоимость земельных участков. Земельные участки в отличие от других товаров уникальны и стоимость участков, а так же скорость их роста очень зависит от месторасположения объекта . Еще 5-6 лет назад гектар земли по берегу реки Катунь в центре Чемальского района можно было купить за миллион рублей, то сейчас эти за эти же деньги предлагают только десять соток.

Рост стоимости земельных участках на Алтае зависит от того , находятся эти участки в перспективном туристическом регионе или нет, зависит от строительства новых дорог .Если запланировано строительство или покрытие асфальтом дороги , то стоимость участков до строительства дороги и после могут очень изменится.. Кроме того в Республике Алтай кадастровая стоимость земельных участков под дачи в разы меньше, а значит и налогов с земли в собственности нужно платить в разы меньше.

На дачных землях можно строить можно построить и сдать в аренду и будет туристическая гостиница. может кто то из ваших детей будет заниматься туризмом? А может ваша земля будет стоить в 10-30 раз дороже через 15-18 лет? Такой рост цен на земли в туристических районах Алтая вероятен.

Есть и очень перспективные и пока не дорогие земельные участки в туристических районах , где запланированы или уже покрываются асфальтом .Каждый участок уникален и скорость увеличения цены участка очень зависит от его качества и местоположения. Многие участки не имеют еще коммуникаций.К некоторым из них не проложили еще дорог или есть только полевая дорога.

Все эти факторы:

  • доступность участка,
  • его перспективность,
  • рельеф участка,
  • вид с участка

и многие другие учитываются в цене участка. Стоимость строительства дорог к группе участков и подключение прочих коммуникаций может входить или не входить в общую цену участка. У собственника участка есть право вернуть по заявлению деньги оплаченные за подведение коммуникаций и делать эти работы самостоятельно .

Какой участок купить на земельный сертификат- решать вам. Вы можете подробно изучить сайт по землям Алтая и выбрать. Выбирайте не торопясь и читайте внимательно,ведь вы инвестируете в будущее ваших детей.


Мы гордимся своей работой.